26 Rue Marcellin Berthelot, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marcellin Berthelot, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 185 mètres
- - Cannes à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 847 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 274 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcellin Berthelot, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 26 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marcellin Berthelot se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Cannes et 22.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marcellin Berthelot à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marcellin Berthelot est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
