2 Rue Maréchal Joffre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 8 622 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1 et du 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maréchal Joffre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées à 9 mètres
- - Cannes à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 441 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 728 mètres
- - Ecole primaire Vial à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Joffre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 289 €/m². Avec un prix moyen de 8 622 €/m², le 2 Rue Maréchal Joffre se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Joffre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal Joffre se situe 36.68 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 130.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maréchal Joffre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maréchal Joffre est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
