37 Rue Meynadier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Meynadier, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Meynadier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Pantiero à 156 mètres
- - Cannes à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 345 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 368 mètres
Ventes au 37 Rue Meynadier
Une vente a été recensée au 37 Rue Meynadier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Meynadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Meynadier, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Meynadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Meynadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Meynadier dans son marché local
Prix du 37 Rue Meynadier par rapport à la voie
Sur Rue Meynadier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 37 Rue Meynadier se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Meynadier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Meynadier se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Cannes et 53.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Meynadier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Meynadier est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
