3 Rue Migno, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Migno, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Migno, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 148 mètres
- - Cannes à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 669 mètres
- - Collège Les Vallergues à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 128 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Migno
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Migno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Migno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Migno, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Migno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Migno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Migno dans son marché local
Prix du 3 Rue Migno par rapport à la voie
Sur Rue Migno, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 3 Rue Migno se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Migno par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Migno se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Cannes et 43.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Migno à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Migno est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
