7 Rue Migno, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Migno, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°8 et du 2.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Migno, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 164 mètres
- - Cannes à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 667 mètres
- - Collège Les Vallergues à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 124 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 269 mètres
Ventes au 7 Rue Migno
Une vente a été recensée au 7 Rue Migno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Migno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Migno, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Migno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Migno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Migno dans son marché local
Prix du 7 Rue Migno par rapport à la voie
Sur Rue Migno, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 7 Rue Migno se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Migno par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Migno se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Cannes et 33.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Migno à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Migno est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
