2 Rue Mont-Chevalier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mont-Chevalier, affiche un prix moyen de 7 564 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mont-Chevalier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Castre à 55 mètres
- - Cannes à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 344 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 427 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Mont-Chevalier
Les 5 ventes au 2 Rue Mont-Chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mont-Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mont-Chevalier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mont-Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mont-Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mont-Chevalier dans son marché local
Prix du 2 Rue Mont-Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Mont-Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 683 €/m². Avec un prix moyen de 7 564 €/m², le 2 Rue Mont-Chevalier se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mont-Chevalier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mont-Chevalier se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 102.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mont-Chevalier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mont-Chevalier est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
