11 Rue Montboissier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montboissier, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Montboissier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 32 parkings - 1528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Saint-Jean à 180 mètres
- - Cannes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1098 mètres
- - Collège Les Vallergues à 420 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 165 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montboissier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montboissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montboissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montboissier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montboissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montboissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montboissier dans son marché local
Prix du 11 Rue Montboissier par rapport à la voie
Sur Rue Montboissier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 11 Rue Montboissier se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montboissier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montboissier se situe 29.57 % en dessous de la moyenne de Cannes et 19.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Montboissier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Montboissier est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
