15 Rue Pasteur, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 8 742 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°17 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 157 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pasteur, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 359 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Gabres à 102 mètres
- - Cannes à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 265 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 247 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 229 mètres
Ventes au 15 Rue Pasteur
Les 6 ventes au 15 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pasteur, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 15 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 9 274 €/m². Avec un prix moyen de 8 742 €/m², le 15 Rue Pasteur se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pasteur par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pasteur se situe 38.32 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 76.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pasteur à Cannes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pasteur est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 437 100 € au 15 Rue Pasteur à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 928 € en assurant vous-même les visites, ou 5 464 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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