16 Rue Pasteur, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 12 041 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 149 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pasteur, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 155 logements - 4 locaux - 12 parkings - 2196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Gabres à 154 mètres
- - Cannes à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 330 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 311 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 294 mètres
Ventes au 16 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 16 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pasteur, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 9 274 €/m². Avec un prix moyen de 12 041 €/m², le 16 Rue Pasteur se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pasteur par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pasteur se situe 90.52 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 142.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pasteur à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pasteur est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 602 050 € au 16 Rue Pasteur à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 30 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 051 € en assurant vous-même les visites, ou 7 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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