31 Rue Pasteur, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 11 538 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°22 et du 0.07 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pasteur, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 130 mètres
- - Cannes à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 337 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pasteur, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 9 245 €/m². Avec un prix moyen de 11 538 €/m², le 31 Rue Pasteur se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pasteur par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pasteur se situe 82.91 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 208.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pasteur à Cannes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pasteur est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
