4 Rue Pasteur, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 825 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 188 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volta (Lycée Ste Marie) à 96 mètres
- - Cannes à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 207 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 171 mètres
Ventes au 4 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 4 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 9 274 €/m². Avec un prix moyen de 6 825 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 37.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 250 € au 4 Rue Pasteur à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 531 € en assurant vous-même les visites, ou 4 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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