12 Rue Preyre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Preyre, affiche un prix moyen de 7 160 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
163 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Preyre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stanislas.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 146 mètres
- - Cannes à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 291 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Preyre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Preyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Preyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Preyre, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Preyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Preyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Preyre dans son marché local
Prix du 12 Rue Preyre par rapport à la voie
Sur Rue Preyre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 270 €/m². Avec un prix moyen de 7 160 €/m², le 12 Rue Preyre se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Preyre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Preyre se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 44.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Preyre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Preyre est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 000 € au 12 Rue Preyre à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 950 € en assurant vous-même les visites, ou 4 475 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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