8 Rue Preyre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Preyre, affiche un prix moyen de 7 907 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Preyre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 152 mètres
- - Cannes à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 297 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 320 mètres
Ventes au 8 Rue Preyre
Une vente a été recensée au 8 Rue Preyre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Preyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Preyre, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Preyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Preyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Preyre dans son marché local
Prix du 8 Rue Preyre par rapport à la voie
Sur Rue Preyre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 257 €/m². Avec un prix moyen de 7 907 €/m², le 8 Rue Preyre se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Preyre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Preyre se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 111.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Preyre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Preyre est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
