16 Rue Preyre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Preyre, affiche un prix moyen de 7 129 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Preyre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 135 mètres
- - Cannes à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 277 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Preyre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Preyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Preyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Preyre, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Preyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Preyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Preyre dans son marché local
Prix du 16 Rue Preyre par rapport à la voie
Sur Rue Preyre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 257 €/m². Avec un prix moyen de 7 129 €/m², le 16 Rue Preyre se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Preyre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Preyre se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 90.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Preyre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Preyre est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
