3 Rue Raymond Mathieu, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Mathieu, affiche un prix moyen de 7 118 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 141 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raymond Mathieu, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pré à 32 mètres
- - Cannes à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 230 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 264 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 46 mètres
Ventes au 3 Rue Raymond Mathieu
Une vente a été recensée au 3 Rue Raymond Mathieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Mathieu, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Mathieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 232 €/m². Avec un prix moyen de 7 118 €/m², le 3 Rue Raymond Mathieu se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Mathieu par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Mathieu se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 43.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raymond Mathieu à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raymond Mathieu est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 900 € au 3 Rue Raymond Mathieu à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 898 € en assurant vous-même les visites, ou 4 449 € si le professionnel les prend en charge.
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