12 Rue René Dunan, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Dunan, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue René Dunan, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Mûriers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Gaite à 204 mètres
- - La Frayère à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 162 mètres
- - Collège Les Muriers à 190 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 293 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 189 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue René Dunan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue René Dunan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue René Dunan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue René Dunan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Dunan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Dunan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Dunan dans son marché local
Prix du 12 Rue René Dunan par rapport à la voie
Sur Rue René Dunan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 12 Rue René Dunan se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Dunan par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue René Dunan se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Cannes et 19.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue René Dunan à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue René Dunan est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
