11 Rue René Viglieno, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue René Viglieno, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°18 mais inférieur de 12.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue René Viglieno, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 615 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 178 mètres
- - Cannes à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1057 mètres
- - Collège Les Vallergues à 468 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 137 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 255 mètres
Ventes au 11 Rue René Viglieno
Les 5 ventes au 11 Rue René Viglieno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue René Viglieno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue René Viglieno, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Viglieno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Viglieno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue René Viglieno dans son marché local
Prix du 11 Rue René Viglieno par rapport à la voie
Sur Rue René Viglieno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 11 Rue René Viglieno se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue René Viglieno par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue René Viglieno se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue René Viglieno à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue René Viglieno est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
