4 Rue René Viglieno, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Viglieno, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Viglieno, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 133 logements - 3151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 131 mètres
- - Cannes à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1002 mètres
- - Collège Les Vallergues à 499 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 68 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue René Viglieno
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue René Viglieno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Viglieno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Viglieno, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Viglieno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Viglieno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Viglieno dans son marché local
Prix du 4 Rue René Viglieno par rapport à la voie
Sur Rue René Viglieno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 4 Rue René Viglieno se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Viglieno par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Viglieno se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Cannes et 33.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Viglieno à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Viglieno est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
