9 Rue René Viglieno, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Viglieno, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Viglieno, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 615 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 164 mètres
- - Cannes à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1042 mètres
- - Collège Les Vallergues à 473 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 116 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 233 mètres
Ventes au 9 Rue René Viglieno
Une vente a été recensée au 9 Rue René Viglieno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Viglieno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Viglieno, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Viglieno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Viglieno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Viglieno dans son marché local
Prix du 9 Rue René Viglieno par rapport à la voie
Sur Rue René Viglieno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 9 Rue René Viglieno se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Viglieno par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Viglieno se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Cannes et 41.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Viglieno à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Viglieno est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
