1 Rue Rigue, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rigue, affiche un prix moyen de 8 255 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et du 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rigue, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Pantiero à 100 mètres
- - Cannes à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 302 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 465 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rigue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rigue, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rigue dans son marché local
Prix du 1 Rue Rigue par rapport à la voie
Sur Rue Rigue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 232 €/m². Avec un prix moyen de 8 255 €/m², le 1 Rue Rigue se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rigue par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rigue se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 120.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rigue à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rigue est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
