3 Rue Rigue, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rigue, affiche un prix moyen de 8 223 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et du 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rigue, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Pantiero à 108 mètres
- - Cannes à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 295 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 311 mètres
Ventes au 3 Rue Rigue
Une vente a été recensée au 3 Rue Rigue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rigue, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rigue dans son marché local
Prix du 3 Rue Rigue par rapport à la voie
Sur Rue Rigue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 232 €/m². Avec un prix moyen de 8 223 €/m², le 3 Rue Rigue se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rigue par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rigue se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 120.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rigue à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rigue est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
