3 Rue Roger, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaup à 176 mètres
- - Cannes à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 363 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 470 mètres
- - Ecole primaire Vial à 394 mètres
Ventes au 3 Rue Roger
Une vente a été recensée au 3 Rue Roger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 3 Rue Roger se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 500 € au 3 Rue Roger à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 463 € en assurant vous-même les visites, ou 3 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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