8 Rue Roland Garros, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roland Garros, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 55 mètres
- - Cannes à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 106 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roland Garros, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 8 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 5 983 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 8 Rue Roland Garros se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roland Garros par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roland Garros se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Cannes et 54.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roland Garros à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roland Garros est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
