1 Rue Rouguière, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rouguière, affiche un prix moyen de 8 615 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rouguière, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées à 50 mètres
- - Cannes à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 429 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 696 mètres
- - Ecole primaire Vial à 445 mètres
Ventes au 1 Rue Rouguière
Une vente a été recensée au 1 Rue Rouguière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rouguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rouguière, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rouguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rouguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rouguière dans son marché local
Prix du 1 Rue Rouguière par rapport à la voie
Sur Rue Rouguière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 590 €/m². Avec un prix moyen de 8 615 €/m², le 1 Rue Rouguière se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rouguière par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rouguière se situe 36.25 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 130.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rouguière à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rouguière est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
