5 Rue Rouguière, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rouguière, affiche un prix moyen de 9 813 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rouguière, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées à 60 mètres
- - Cannes à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 421 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 694 mètres
- - Ecole primaire Vial à 435 mètres
Ventes au 5 Rue Rouguière
Les 4 ventes au 5 Rue Rouguière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rouguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rouguière, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rouguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rouguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rouguière dans son marché local
Prix du 5 Rue Rouguière par rapport à la voie
Sur Rue Rouguière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 590 €/m². Avec un prix moyen de 9 813 €/m², le 5 Rue Rouguière se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rouguière par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rouguière se situe 55.27 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 97.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rouguière à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rouguière est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 490 650 € au 5 Rue Rouguière à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 266 € en assurant vous-même les visites, ou 6 133 € si le professionnel les prend en charge.
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