10 Rue Roumanille, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Roumanille, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vallergues.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallergues à 79 mètres
- - Cannes à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1381 mètres
- - Collège Les Vallergues à 251 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 447 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 557 mètres
- - Ecole primaire Vial à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roumanille, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 10 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 10 Rue Roumanille se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roumanille par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Roumanille se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Cannes et 33.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Roumanille à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Roumanille est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
