2 Rue Roumanille, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°6 et du 6.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roumanille, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 54 mètres
- - Cannes à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1440 mètres
- - Collège Les Vallergues à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 460 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 602 mètres
- - Ecole primaire Vial à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roumanille, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 2 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 2 Rue Roumanille se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roumanille par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roumanille se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Cannes et 25.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roumanille à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roumanille est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
