11 Rue Saint-Vincent-de-Paul, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 67 mètres
- - Le Bosquet à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 974 mètres
- - Collège Les Muriers à 1000 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1071 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 788 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent-de-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Vincent-de-Paul est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
