17 Rue Saint-Vincent-de-Paul, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 81 mètres
- - Le Bosquet à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 947 mètres
- - Collège Les Muriers à 973 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 763 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent-de-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Cannes et 34.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul à Cannes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Vincent-de-Paul est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
