2 Rue Sergent Gazan, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 761 €

de 5 185 € à 6 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Sergent Gazan, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 Rue Sergent Gazan, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 669 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Kiosque à musique des Allées de la Liberté à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Borniol à 22 mètres
- Cannes à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1503 mètres
- Collège Les Vallergues à 78 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3793 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 382 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 567 mètres
- Ecole primaire Vial à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Sergent Gazan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sergent Gazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Sergent Gazan(5 759€)

4 Rue Sergent Gazan(6 573€)

5 Rue Sergent Gazan(6 223€)

7 Rue Sergent Gazan(6 584€)

19 Rue Borniol(5 615€)

24 Rue Borniol(5 769€)

22 Rue Borniol(5 748€)

1 Rue du Père Muret(5 548€)

Prix du 2 Rue Sergent Gazan dans son marché local

Prix du 2 Rue Sergent Gazan par rapport à la voie

Sur Rue Sergent Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 2 Rue Sergent Gazan se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sergent Gazan par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sergent Gazan se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean de Lattre de Tassigny, 06150 Cannes(5,222 €)

Rue Borniol, 06150 Cannes(5,104 €)

Rue de la Croix, 06150 Cannes(6,067 €)

Rue Henri Paschke, 06150 Cannes(5,627 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Sergent Gazan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sergent Gazan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.