4 Rue Sergent Gazan, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sergent Gazan, affiche un prix moyen de 6 453 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sergent Gazan, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 1 local - 42 parkings - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borniol à 63 mètres
- - Cannes à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 82 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 361 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 551 mètres
- - Ecole primaire Vial à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sergent Gazan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sergent Gazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sergent Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sergent Gazan, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sergent Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sergent Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sergent Gazan dans son marché local
Prix du 4 Rue Sergent Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 229 €/m². Avec un prix moyen de 6 453 €/m², le 4 Rue Sergent Gazan se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sergent Gazan par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sergent Gazan se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 72.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sergent Gazan à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sergent Gazan est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
