21 Rue Shakespeare, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Shakespeare, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
229 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Shakespeare, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 306 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 133 mètres
- - Cannes à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 749 mètres
- - Collège Les Vallergues à 761 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 215 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Shakespeare
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Shakespeare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Shakespeare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Shakespeare, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Shakespeare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Shakespeare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Shakespeare dans son marché local
Prix du 21 Rue Shakespeare par rapport à la voie
Sur Rue Shakespeare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 21 Rue Shakespeare se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Shakespeare par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Shakespeare se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Cannes et 10.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Shakespeare à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Shakespeare est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 400 € au 21 Rue Shakespeare à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 860 € en assurant vous-même les visites, ou 3 430 € si le professionnel les prend en charge.
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