34 Rue Shakespeare, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Shakespeare, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Shakespeare, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 563 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 93 mètres
- - Cannes à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 884 mètres
- - Collège Les Vallergues à 598 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 60 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Shakespeare
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Shakespeare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Shakespeare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Shakespeare, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Shakespeare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Shakespeare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Shakespeare dans son marché local
Prix du 34 Rue Shakespeare par rapport à la voie
Sur Rue Shakespeare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 34 Rue Shakespeare se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Shakespeare par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Shakespeare se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Shakespeare à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Shakespeare est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 900 € au 34 Rue Shakespeare à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 773 € en assurant vous-même les visites, ou 2 886 € si le professionnel les prend en charge.
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