2 Rue Teisseire, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Teisseire, affiche un prix moyen de 8 618 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Teisseire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 342 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 30 mètres
- - Cannes à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 653 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 403 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 242 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 392 mètres
- - Ecole primaire Macé à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Teisseire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Teisseire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Teisseire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Teisseire, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Teisseire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Teisseire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Teisseire dans son marché local
Prix du 2 Rue Teisseire par rapport à la voie
Sur Rue Teisseire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 283 €/m². Avec un prix moyen de 8 618 €/m², le 2 Rue Teisseire se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Teisseire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Teisseire se situe 36.36 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 73.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Teisseire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Teisseire est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 430 900 € au 2 Rue Teisseire à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 773 € en assurant vous-même les visites, ou 5 386 € si le professionnel les prend en charge.
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