10 Rue Velasquez, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Velasquez, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 20.32 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Velasquez, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 50 parkings - 592 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 123 mètres
- - Cannes à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 469 mètres
- - Collège Capron à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 448 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 453 mètres
Ventes au 10 Rue Velasquez
Les 14 ventes au 10 Rue Velasquez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Velasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Velasquez, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Velasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Velasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Velasquez dans son marché local
Prix du 10 Rue Velasquez par rapport à la voie
Sur Rue Velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 10 Rue Velasquez se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Velasquez par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Velasquez se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Cannes et 36.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Velasquez à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Velasquez est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
