4 Rue Venizelos, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Venizelos, affiche un prix moyen de 7 045 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Venizelos, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 21 mètres
- - Cannes à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1200 mètres
- - Collège Les Vallergues à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 339 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 746 mètres
- - Ecole primaire Vial à 386 mètres
Ventes au 4 Rue Venizelos
Une vente a été recensée au 4 Rue Venizelos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Venizelos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Venizelos, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Venizelos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Venizelos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Venizelos dans son marché local
Prix du 4 Rue Venizelos par rapport à la voie
Sur Rue Venizelos, le prix moyen des appartements s'établit à 7 764 €/m². Avec un prix moyen de 7 045 €/m², le 4 Rue Venizelos se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Venizelos par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Venizelos se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 88.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Venizelos à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Venizelos est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
