2 Rue Volta, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Volta, affiche un prix moyen de 5 981 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Volta, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Californie.
1 niveau - 2511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volta (Lycée Ste Marie) à 83 mètres
- - Cannes à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 169 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 174 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Volta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Volta, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Volta dans son marché local
Prix du 2 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 577 €/m². Avec un prix moyen de 5 981 €/m², le 2 Rue Volta se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Volta par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Volta se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Cannes et 60.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Volta à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Volta est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
