3 Rue Walter Scott, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Walter Scott, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Walter Scott, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 170 mètres
- - Cannes à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 608 mètres
- - Collège Les Vallergues à 911 mètres
- - Lycée général Carnot à 117 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 399 mètres
Ventes au 3 Rue Walter Scott
Une vente a été recensée au 3 Rue Walter Scott. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Walter Scott
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Walter Scott, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Walter Scott
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Walter Scott complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Walter Scott dans son marché local
Prix du 3 Rue Walter Scott par rapport à la voie
Sur Rue Walter Scott, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 3 Rue Walter Scott se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Walter Scott par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Walter Scott se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Walter Scott à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Walter Scott est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 050 € au 3 Rue Walter Scott à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 776 € en assurant vous-même les visites, ou 3 388 € si le professionnel les prend en charge.
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