40 Rue Walter Scott, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Walter Scott, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Walter Scott, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 984 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pont à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 442 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1104 mètres
- - Lycée général Carnot à 116 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Walter Scott
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Walter Scott au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Walter Scott
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Walter Scott, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Walter Scott
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Walter Scott complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Walter Scott dans son marché local
Prix du 40 Rue Walter Scott par rapport à la voie
Sur Rue Walter Scott, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 40 Rue Walter Scott se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Walter Scott par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Walter Scott se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Cannes et 21.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Walter Scott à Cannes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Walter Scott est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
