12 Traverse Beaulieu, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse Beaulieu, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°10 et du 2.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse Beaulieu, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr.bernard à 144 mètres
- - Cannes à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1168 mètres
- - Collège Les Vallergues à 536 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 339 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 499 mètres
- - Ecole primaire Vial à 460 mètres
Ventes au 12 Traverse Beaulieu
Les 6 ventes au 12 Traverse Beaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse Beaulieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse Beaulieu dans son marché local
Prix du 12 Traverse Beaulieu par rapport à la voie
Sur Traverse Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 12 Traverse Beaulieu se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse Beaulieu par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse Beaulieu se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Cannes et 42.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse Beaulieu à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse Beaulieu est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
