2 Traverse de l'Eglise, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de l'Eglise, affiche un prix moyen de 9 431 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
152 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de l'Eglise, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame D'espérance à 63 mètres
- - Cannes à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 227 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 301 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de l'Eglise, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Traverse de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 9 297 €/m². Avec un prix moyen de 9 431 €/m², le 2 Traverse de l'Eglise se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de l'Eglise par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de l'Eglise se situe 49.22 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 90.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de l'Eglise à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de l'Eglise est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 471 550 € au 2 Traverse de l'Eglise à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 789 € en assurant vous-même les visites, ou 5 894 € si le professionnel les prend en charge.
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