2 Traverse de la Colline, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la Colline, affiche un prix moyen de 5 932 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et du 1.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la Colline, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 27 mètres
- - Cannes à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 359 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 633 mètres
- - Ecole primaire Vial à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la Colline, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la Colline dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la Colline par rapport à la voie
Sur Traverse de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 932 €/m², le 2 Traverse de la Colline se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la Colline par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la Colline se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Cannes et 58.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la Colline à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la Colline est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
