1 Traverse de la Plaine, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de la Plaine, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 156 mètres
- - Le Bosquet à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 783 mètres
- - Collège Les Muriers à 806 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 871 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 585 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 73 mètres
Ventes au 1 Traverse de la Plaine
Les 2 ventes au 1 Traverse de la Plaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de la Plaine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de la Plaine dans son marché local
Prix du 1 Traverse de la Plaine par rapport à la voie
Sur Traverse de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 1 Traverse de la Plaine se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de la Plaine par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de la Plaine se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de la Plaine à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de la Plaine est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
