7 Traverse de la Plaine, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse de la Plaine, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 14 parkings - 579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 162 mètres
- - Le Bosquet à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 724 mètres
- - Collège Les Muriers à 748 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 814 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 530 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 121 mètres
Ventes au 7 Traverse de la Plaine
Les 7 ventes au 7 Traverse de la Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse de la Plaine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse de la Plaine dans son marché local
Prix du 7 Traverse de la Plaine par rapport à la voie
Sur Traverse de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 7 Traverse de la Plaine se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse de la Plaine par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse de la Plaine se situe 36.93 % en dessous de la moyenne de Cannes et 19.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse de la Plaine à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse de la Plaine est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 300 € au 7 Traverse de la Plaine à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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