1 Traverse de la Tour, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de la Tour, affiche un prix moyen de 7 394 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de la Tour, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Suisses à 21 mètres
- - Cannes à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 216 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 254 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 55 mètres
Ventes au 1 Traverse de la Tour
Les 3 ventes au 1 Traverse de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de la Tour, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de la Tour dans son marché local
Prix du 1 Traverse de la Tour par rapport à la voie
Sur Traverse de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 7 513 €/m². Avec un prix moyen de 7 394 €/m², le 1 Traverse de la Tour se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de la Tour par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de la Tour se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 97.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de la Tour à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de la Tour est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
