13 Traverse de la Tour, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Traverse de la Tour, affiche un prix moyen de 7 222 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
156 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Traverse de la Tour, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 29 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Suisses à 49 mètres
- - Cannes à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 221 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 280 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Traverse de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Traverse de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traverse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traverse de la Tour, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traverse de la Tour dans son marché local
Prix du 13 Traverse de la Tour par rapport à la voie
Sur Traverse de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 7 519 €/m². Avec un prix moyen de 7 222 €/m², le 13 Traverse de la Tour se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traverse de la Tour par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Traverse de la Tour se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 45.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Traverse de la Tour à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Traverse de la Tour est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 100 € au 13 Traverse de la Tour à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 028 € en assurant vous-même les visites, ou 4 514 € si le professionnel les prend en charge.
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