8 Traverse de la Tour, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse de la Tour, affiche un prix moyen de 6 830 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 138 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse de la Tour, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Suisses à 44 mètres
- - Cannes à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 230 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 277 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 62 mètres
Ventes au 8 Traverse de la Tour
Les 4 ventes au 8 Traverse de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse de la Tour, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse de la Tour dans son marché local
Prix du 8 Traverse de la Tour par rapport à la voie
Sur Traverse de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 7 519 €/m². Avec un prix moyen de 6 830 €/m², le 8 Traverse de la Tour se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse de la Tour par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse de la Tour se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 37.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse de la Tour à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse de la Tour est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 500 € au 8 Traverse de la Tour à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 538 € en assurant vous-même les visites, ou 4 269 € si le professionnel les prend en charge.
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