8 Traverse Marceau, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse Marceau, affiche un prix moyen de 7 396 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse Marceau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 72 mètres
- - Cannes à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 576 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 313 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 163 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 303 mètres
- - Ecole primaire Macé à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse Marceau, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse Marceau dans son marché local
Prix du 8 Traverse Marceau par rapport à la voie
Sur Traverse Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 662 €/m². Avec un prix moyen de 7 396 €/m², le 8 Traverse Marceau se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse Marceau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse Marceau se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 97.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse Marceau à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse Marceau est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
