2 Traverse Saint-Jean, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°1 et du 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Saint-Jean, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Saint-Jean à 16 mètres
- - Cannes à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1236 mètres
- - Collège Les Vallergues à 383 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 326 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 464 mètres
- - Ecole primaire Vial à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Saint-Jean, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Traverse Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Traverse Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 2 Traverse Saint-Jean se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Saint-Jean par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Saint-Jean se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Cannes et 22.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Saint-Jean à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Saint-Jean est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
