2 Traverse Sainte-Marie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 7 403 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Sainte-Marie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 73 parkings - 1231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0157 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volta (Lycée Ste Marie) à 43 mètres
- - Cannes à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 108 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 97 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Sainte-Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Sainte-Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Sainte-Marie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 2 Traverse Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Traverse Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 296 €/m². Avec un prix moyen de 7 403 €/m², le 2 Traverse Sainte-Marie se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Sainte-Marie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Sainte-Marie se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 98.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Sainte-Marie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Sainte-Marie est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
